DTI / DSR 계산기

  • 금융 종사자가 인정한 현존 최강 DTI/DSR 계산기
  • 누구나 쉽게 쓸 수 있는 직관적인 UI
  • 시중 계산기는 실무에서 못 씁니다. 이 계산기는 실제 실무를 최대한 적용 했습니다.

대출 조건

대출종류
대출금액만원
금리%
※금리를 정확히 모르시면 아래 금융사들의 대략적인 요즘(5월) 금리를 참고하여 입력하세요.
변동금리: 약 4%
주기형: 약 4.5%
혼합형: 약 4.5%
만기고정: 약 5.2%
(금융사 상품의 대력적인 금리입니다. 실제와 다를 수 있고, 보금자리, 디딤돌은 다릅니다.)
금리종류
※금리종류와 금리를 모르시면 아래 금융사들의 대략적인 요즘(5월) 금리를 참고하여 입력하세요.
변동금리: 약 4%
주기형: 약 4.5%
혼합형: 약 4.5%
만기고정: 약 5.2%
(금융사 상품의 대력적인 금리와 금리 종류입니다. 실제와 다를 수 있고, 보금자리, 디딤돌은 다릅니다.)
지역
스트레스DSR%
※ 대출받을 지역을 선택하세요.
DSR선택
DTI
대출진행을 원하시는 금융사를 선택하세요. (은행과 2금융 번갈아가면서 비교하셔도 됩니다.)
DSR이 높으면 여러 조건에 따라 대출가능금액이 좀 더 늘어납니다.
DTI 모르시는 경우 맞는 경우를 선택하세요.
규제지역: 40% / 비규제 또는 서민실수요자: 60% / 생애최초: 60%~70%
보편적인 DTI고, 조건에 따라 다를 수 있으니 참고하세요.
※ 대출받을 금융권을 선택하세요.
상환방법
원리금균등: (원금균등대비 대출가능금액 낮아짐)
매달 내는 총금액(원금+이자)이 같고, 초반엔 이자 비중이 크며 갈수록 원금 비중이 커짐

원금균등: (원리금균등대비 대출가능금액 높아짐)
매달 갚는 원금이 같고, 남은 원금이 줄어들어 이자가 감소하므로 월 납입액이 점점 줄어듦
대출기간
거치기간
대출기간 모르시면 "30년" 선택하세요. (보통 30년이 최대 기간입니다.)
비거치(원금을 분할 상환)를 선택하세요.
대출신청시 대출기간이 짧아(최대 30년) 대부분 금융사들은 비거치로 진행합니다.
※ 다른 주택 담보대출이 입력되어 있어 규정 DSR/DTI 계산 시 대출기간을 15년으로 적용합니다. (월납입금 표시는 실제 입력한 대출기간 기준)

소득 정보

소득종류
■ 직장인
재작년에 입사한 경우 작년 1년치 근로소득 원천징수영수증을 입력하세요.
만약 근무기간이 1년이 안 된 경우:
수령한 총급여(급여명세표 또는 갑종근로소득 영수증) ÷ 근무개월수 × 12 로 연소득 환산하세요.
※ 이 점은 금융사마다 다를 수 있으니 대출상담사에게 문의하시기 바랍니다.

■ 직장인 외
실제 최근 신고한 소득금액증명원상의 금액을 입력하세요.

안내) 금융사마다 소득적용하는 방법이 조금 다를 수 있으니 자세한 내용은 해당 금융사의 대출상담사에게 확인하시기 바랍니다.
■ 카드
대출자 소유 카드(신용카드, 체크카드)로 작년 1년 소득공제용으로 사용한 사용총액을 입력하세요. (보유카드 모두 합산 가능)
만약 작년 카드 합산이 22,700,000원이 넘지 않으시면, 최근 1년을 합산해서 둘 중 큰 금액을 입력하세요.

■ 의료보험
지역의료보험 최근 3개월 평균 납입금액을 입력하세요.

■ 국민연금
국민연금 최근 3개월 평균 납입금액을 입력하세요.

■ 부부합산 안내
부부합산은 본인 '소득없음사실증명서 발급'가능하거나, '직장인피부양자'인 경우로 가정하고 합산합니다. 자세한 내용은 해당 금융사의 대출상담사분에게 문의하시기바랍니다.
대출자 증빙소득만원
배우자 증빙소득만원
대출자 카드원
배우자 카드원
카드 작년 또는 최근 1년간 소득공제용으로 사용한 총액
카드 적용값
%
대출자 의료보험원
배우자 의료보험원
의료보험 최근 3개월 평균
의료보험 적용값
%
대출자 국민연금원
배우자 국민연금원
국민연금 최근 3개월 평균
국민연금 적용값
%
카드: (금액÷40.9%)×90% / 의료보험: (금액÷3.595%)×12×95% / 국민연금: (금액÷9.5%)×12×95% (MAX 5천만)

기타부채

대출자
대출건수
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
배우자
대출건수
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
자동: 대출종류·금액·금리·기간 입력 → DSR 자동계산
수동: (추천)DSR연원리금 상환액 직접 입력 (금액을 이미 알고 있는 경우)
세부유형
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
상환방식
입력하는 대출종류를 선택하세요.
위의 본건 대출과 동일한 주택인가요?
※ "다른 주택 담보대출"인 경우 DSR/DTI계산시 대출기간 15년으로 자동계산됩니다.
현재상태
과거 거치기간
최초 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 최초 대출받을 때 약정한 만기일시상환금액을 입력하세요.
대출기간: 년 거치기간: 년
남은 대출금: 만원
만기일시상환금액: 만원
※ 현재 남은 만기일시상환금액을 입력하세요.
분할 상환방법
남은기간: 년 개월 = 0 개월 남음
금리: %
연원리금: 만원
계산중...
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※ DSR 자동계산은 아래와 같이 계산됩니다.

총부채원리금상환비율(DSR) 부채 산정 방식주1)

⚠ 주의: 기타부채는 대출의 기간, 남은 기간, 대출종류, 상환방식, 대출금액, 금리 등 세부적으로 알아야 정확히 계산됩니다. 그로 인해 DSR이 틀리는 경우가 많습니다.
기타부채의 대출건수가 많으시면 되도록 대출상담사를 통해 문의하거나 셀프(본 페이지에 셀프확인방법 안내)로 확인하시기 바랍니다.
분류종류상환형태원금이자
주택
담보
대출		 개별
주담대 및
잔금대출		 원금
전액 분할 상환		 분할상환 개시 이후 실제 상환액 실
제

부
담
액
원금
일부 분할 상환		 분할상환 개시 이후 실제 상환액 +
만기상환액 / (대출기간-거치기간)
원금 일시 상환 대출총액 / 대출기간(최대10년)
중도금 및
이주비		 상환방식 무관 대출총액 / 25년
주택
담보
대출
이외
기타
대출		 전세자금대출
예·적금담보대출
보험계약대출		 상환방식 무관 불포함
전세보증금
담보대출주2)		 상환방식 무관 대출총액 / 4년
신용대출 분할상환주3) 대출총액 / 약정만기
(5년 이상, 10년 이내)
분할상환 외 대출총액 / 5년
오피스텔 外
비주택
담보대출		 상환방식 무관 대출총액 / 8년
오피스텔
담보대출주4)		 원금
전액 분할 상환		 분할상환 개시 이후 실제 상환액
원금
일부 분할 상환		 분할상환 개시 이후 실제 상환액 +
만기상환액 / (대출기간-거치기간)
원금 일시 상환 대출총액 / 8년
기타
담보대출주5)		 상환방식 무관 대출총액 / 10년
유가증권담보대출 상환방식 무관 대출총액 / 8년
장기카드대출 분할상환주6) 대출총액 / 약정만기(5년 이내)
분할상환 외 대출총액 / 약정만기(3년 이내)
기타대출주7),
주8)		 상환방식 무관 향후 1년간 실제 상환액
주1) 한도대출인 경우에는 원금 및 이자 산정 시 대출총액을 한도금액으로 적용. 신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금상환금액에서 제외. 또한 원리금 산정 시 분할상환 개시 이후 실제 상환(부담)액을 적용하더라도 그 대출기간(만기)은 동 세칙 <별표 8> 제12-2호 사목에 따른다.
주2) 전세보증금담보대출: 임차인이 임대인에게 지급한 전세보증금을 담보로 취급한 대출 및 이에 준하는 대출 (다만, 보증기관의 보증서를 담보로 한 대출로서 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출과, 갱신 시 임대차보증금 증액에 따라 갱신계약상 잔금지급일 이전에 신청한 대출은 전세자금대출로 분류)
주3) 별도의 거치기간이 없이 분기별 또는 월별로 균등분할상환되는 구조로 분할상환금액이 총 대출액의 40% 이상인 상환형태
주4) 분할상환 시 거치기간이 1년을 초과하는 경우, 원금 일시 상환으로 간주
주5) 기타담보대출: 지급보증담보대출, 유가증권 외 기타담보대출 등
주6) 별도의 거치기간이 없이 분기별 또는 월별로 균등분할상환되는 구조
주7) 기타대출: 할부대출(자동차할부 등), 리스, 단기카드대출, 학자금대출, 대부업대출 등
주8) 단기카드대출 이자산정: 평균사용기간(2개월) 등을 적용하여 산정한 이자 상환액
출처: 금융감독원 법규정보

셀프 연간원리금 상환예정금액 확인 방법

1
포털사이트에서 검색
구글, 네이버, 다음 등 포털사이트에서 아래 검색어를 검색하세요.
본인신용정보 열람서비스
↓
2
로그인
본인신용정보 열람서비스(www.credit4u.or.kr) 접속 후 로그인하세요. 회원이 아니시면 회원가입 후 로그인하세요.
↓
3
개인대출정보 클릭
홈페이지 메인화면 중간쯤에 있는 "개인대출정보"를 클릭하세요.
↓
4
연간원리금 상환예정액 확인
대출건별 연간원리금 상환예정액을 확인하세요.
연간원리금 상환예정액 예시확인하신 연간원리금 상환예정액을 본 DSR/DTI 계산기에서 "수동"을 선택하셔서 입력하세요.
(※ 상환예정인 대출건은 제외하세요.)